04 58 17 08 40 téléphone

To SAINT ETIENNE
For sale Immeuble 7 rooms 206 m2
130 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Veauche

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Immeuble
  • Surface 206 m2
  • Nombre de pièces 7 rooms
  • Chambres 3 bedrooms
  • Caves 2 cellas
Immeuble to SAINT ETIENNE

Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier Veauche

Pour investisseurs - Saint-Etienne quartier du Portail Rouge : tènement immobilier d'une surface de 206m2 sur un terrain de 600m2 environ, qui se compose de 2 lots (pas de co-pro) :
- d'un local commercial et d'un appartement loués par un bail commercial (la vente ne concerne que les murs pas le fond de commerce)
- d'un appartement indépendant, libre à la location

Le bail commercial comprend le commerce au rez-de-chaussée (114m2), un appartement de 57m2 au premier étage et une cave de 25m2. L'appartement se compose de 3 pièces, d'une salle de bains et d'un WC. Loyer 506€ / mois. Chauffage au gaz.

La 2ème partie est constituée d'un appartement de 60m2 environ situé sous le commerce, avec accès indépendant à l'entresol via un escalier extérieur. Il se compose de 4 pièces en enfilade : entrée-cuisine ; salon-salle à manger;
chambre ou deuxième pièce de vie (accès au jardin par un escalier) ; deuxième chambre ; salle de bains ; WC indépendant. L'appartement est entièrement exposé à l'ouest, sans vis à vis et avec vue sur la ville. Il dispose également d'une cave de 40m2 qui abrite la chaudière au fuel.

DPE E pour le commerce et G pour les appartements, audit énergétique réalisé. Prix de vente : 130 000 €. Stéphane Plaza Immobilier Tel: O4.58.17.08.40. Ref : 1764/MZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
130 000€
Immeuble
financial
No
0€
surfaces
No
206 m2
600 m2
indoor
0
Mixte
Nue
A rénover
3
3
7
No
2
1
3
condominium
No
geolocalisation
42100
France
0
Est-Ouest
No
0
Bail commercial 3/6/9
A vendre
SAINT ETIENNE
Dégagée
outdoor
Aucune
Yes
Ancien
Yes
others
No
No
Yes
1
2
0
0
0
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 430€ et 7 410€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

your contact

Marina ZELWER (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC SAINT ETIENNE : 919285148
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10 properties

the agency

47 Avenue Henri Planchet
42340 Veauche

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28 ad

District statistics

Average age

  • 22 %
  • 19 %
  • 18 %
  • 16 %
  • 13 %
  • 12 %

Household situations

  • 20 %
  • 31 %
  • 2 %
  • 17 %
  • 16 %
  • 15 %

Household incomes

  • 8 340 €/year
  • 13 670 €/year
  • 24 910 €/year

Professions

  • 4 %
  • 3 %
  • 6 %
  • 17 %
  • 0 %
  • 16 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.