À SAINT CHAMOND
À vendre Maison 7 pièces 206 m²

590 000 € ^*

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier VEAUCHE - Visite Virtuelle sur demande

SAINT-CHAMOND Quartier École Collège Lycée Ste Marie - Maison familiale hors lotissement d'une surface habitable de 206m2 (233m2 au sol) - 4 chambres + possibilité de créer une suite parentale en sus - Piscine 9x4.5 couverte et chauffée - 2 garages - Auvent 2 voitures - Atelier - Cave - Abri de jardin - Terrain plat et arboré 1840m2 - DPE B

Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette grande et lumineuse maison de 233m2 au sol saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations : parquets massifs, menuiseries récentes, pompe à chaleur, VMC hygrométrique, volets aluminium, toiture rénovée, abri de piscine motorisé solaire.

Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée ; d'un salon séjour de 42m2 orienté sud et ouest ; d'une cuisine dinatoire de 17m2 ouverte sur une terrasse ; d'un bureau de 33m2 pouvant être transformé en une suite parentale ; d'une salle d'eau ; d'un WC et d'une buanderie de 12m2.
L'étage se compose de 4 chambres de 12,9m2 à 18m2 avec placards, d'une salle de bains et d'un WC.
Au dernier niveau : les combles de 23m2 au sol sont aménagés en deux pièces pleines de charme.
L'extérieur côté rue permet de stationner au moins 8 véhicules dont 4 à l'abri (auvent 2 voitures, 2 garages et cour). Pour compléter ce bien d'exception, les grands arbres du jardin côté ouest en assurant l'intimité dès le début du printemps, la grande piscine chauffée et couverte ne manquera pas de vous séduire.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Classe Énergie : B. Taxe Foncière : 3102 €. Prix de vente : 590 000 Euros TTC. Stéphane Plaza immobilier Veauche : O4.58.17.O8.40. Réf : 1705/MZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.