À SAINT ETIENNE
À vendre Appartement 5 pièces 173.81 m²

299 000 € ^*

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Veauche

RARE Haut de Fauriel Saint-Etienne : Appartement, initialement occupé par le célèbre Emile Mercier, des cycles Mercier, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble à l'architecture élégante. Profitez d'un espace généreux de 174m² en loi Carrez, avec vue panoramique offrant lever et coucher de soleil. Sans vis-à-vis, ce bien offre de très beaux volumes et de belles prestations. Imprégné de l'élégance et du charme d'époque, avec de hauts plafonds (3.10m), des moulures, parquet massif et grandes ouvertures qui ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
L'appartement dispose d'un double salon-séjour, très lumineux un accès privilégié à une terrasse cocooning l
En outre, un bel espace bureau, vous permettra de télétravailler, profitant d'un accès au balcon filant. La cuisine de 20m² environ, séparée et aménagée, vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité, un coin repas permettra de profiter de dîners conviviaux. Coté nuit, ce bien propose trois chambres dont une chambre parentale avec cheminée, balcon et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, donnant sur une terrasse exposé Sud-Ouest. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie, complètent cet appartement. Les huisseries double vitrage et les VR électriques centralisés sont en Alu. Parking couvert privatif et cave de 20m². Chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière = 2131 €/an. Charges de co-pro : 526 €/mois (chauffage, ascenseur, eau chaude, assurance, entretien des communs). Classe énergie : D. Prix de vente : 299 000€. Stéphane Plaza Immobilier Veauche : O4.58.17.08.40. réf : 1707/ FG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.