- À vendre
- Loire (42)
- Immeuble Saint Etienne
- 8 pièces
- Référence 1869
Partager sur les réseaux
Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier Veauche
Pour investisseurs et professionnels du bâtiment - Saint-Etienne quartier du Portail Rouge : tènement immobilier d'une surface de 206m2 sur un terrain de 600m2 environ, qui se compose de 2 lots (pas de co-pro) :
- d'un local commercial et de 4 pièces, loués par un bail commercial (la vente ne concerne que les murs pas le fond de commerce)
- d'un appartement indépendant, libre à la location, d'une pièce de 40m2, actuellement à usage de cave, au niveau rez-de-jardin
Le bail commercial comprend le commerce au rez-de-chaussée (114m2), quatre pièces au premier étage (57m2) et une cave de 25m2. Loyer 506€ / mois. Chauffage au gaz.
La 2ème partie est constituée d'un appartement de 60m2 environ situé sous le commerce, avec accès indépendant à l'entresol via un escalier extérieur. Il se compose de 4 pièces en enfilade : entrée-cuisine ; salon-salle à manger;
chambre ou deuxième pièce de vie (accès au jardin par un escalier) ; deuxième chambre ; salle de bains ; WC indépendant. L'appartement est entièrement exposé à l'ouest, sans vis à vis et avec une très belle vue sur la ville. Il peut facilement être séparé en deux appartements indépendants. Une pièce de 40m2 au niveau rez-de-jardin complète la partie libre à la location.
DPE E pour le commerce et G pour les appartements, audit énergétique réalisé. Prix de vente : 90 000 € TTC. Stéphane Plaza Immobilier Tel: O4.58.17.08.40. Ref : 1869/MZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 90 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 83 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,43% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 430€ et 7 410€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC SAINT ETIENNE : 919285148
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
