- À vendre
- Loire (42)
- Immeuble Saint Etienne
- 7 pièces
- Référence 1764
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Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier Veauche
Pour investisseurs - Saint-Etienne quartier du Portail Rouge : tènement immobilier d'une surface de 206m2 sur un terrain de 600m2 environ, qui se compose de 2 lots (pas de co-pro) :
- d'un local commercial et d'un appartement loués par un bail commercial (la vente ne concerne que les murs pas le fond de commerce)
- d'un appartement indépendant, libre à la location
Le bail commercial comprend le commerce au rez-de-chaussée (114m2), un appartement de 57m2 au premier étage et une cave de 25m2. L'appartement se compose de 3 pièces, d'une salle de bains et d'un WC. Loyer 506€ / mois. Chauffage au gaz.
La 2ème partie est constituée d'un appartement de 60m2 environ situé sous le commerce, avec accès indépendant à l'entresol via un escalier extérieur. Il se compose de 4 pièces en enfilade : entrée-cuisine ; salon-salle à manger;
chambre ou deuxième pièce de vie (accès au jardin par un escalier) ; deuxième chambre ; salle de bains ; WC indépendant. L'appartement est entièrement exposé à l'ouest, sans vis à vis et avec vue sur la ville. Il dispose également d'une cave de 40m2 qui abrite la chaudière au fuel.
DPE E pour le commerce et G pour les appartements, audit énergétique réalisé. Prix de vente : 130 000 €. Stéphane Plaza Immobilier Tel: O4.58.17.08.40. Ref : 1764/MZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 430€ et 7 410€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
47 Avenue Henri Planchet
42340 Veauche
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 22 %
- 19 %
- 18 %
- 16 %
- 13 %
- 12 %
Situation des ménages
- 20 %
- 31 %
- 2 %
- 17 %
- 16 %
- 15 %
Revenus des ménages
- 8 340 €/an
- 13 670 €/an
- 24 910 €/an
Professions
- 4 %
- 3 %
- 6 %
- 17 %
- 0 %
- 16 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
